Nou, niet die van ons. De afgelopen maanden zijn onze plannen in een ander daglicht komen te staan:

1. Het is duidelijk dat we de huizenmarkt overschat hebben. We dachten een gewild appartement aan het water te hebben. Misschien is dat ook wel zo, maar dan gooien de strenge hypotheekregels roet in het eten. Kijkers genoeg (zeker op Funda), kopers staan vooralsnog niet opgesteld in rijen van twee.
2. Het is duidelijk dat we de Friese banenmarkt overschat hebben. Waar in Amsterdam de banen voor ons (internet en beleid/onderzoek) voor het oprapen liggen, zijn de vooruitzichten in de noordelijke provincie summier. Bovendien hebben we de indruk dat het zonder netwerk lastig is om ergens tussen te komen.
3. We zijn er niet over uit waar we precies willen wonen. Wat we kunnen betalen hangt van stap 2 af. Het kan echter wel een paar jaar duren voordat we duidelijkheid hebben over de mogelijkheden. In de tussentijd zou je een huis moeten huren. Wat is dan een gunstige plek? Je wilt de kinderen niet telkens van school laten wisselen.
4. Ik heb net een nieuwe baan gevonden in Amsterdam. Eerst maar eens kijken hoe dat bevalt, voordat we alles op zijn kop zetten.

Zeven weken geleden is ons huis op Funda geplaatst. In tegenstelling tot onze verwachting is ons huis nog niet verkocht en verhuizen we dit jaar niet naar Friesland. Maar in deze tijd van het jaar vinden we dat helemaal niet erg.

Ten eerste zijn we door het weer veel meer binnen dan in de zomer. Logisch dat je dan minder verlangt naar buiten dineren in de tuin. Sterker nog, Friesland is nu een grauwe, mistige modderhoop, terwijl Amsterdam blaakt van het licht en van culturele activiteit.

De kinderen hebben het erg naar hun zin op hun school waar met Sinterklaas en vooral met Kerst weer flink uitgepakt werd. Ook ons eigen werk is momenteel boeiend en interessant.

Wat daar tegenover zal staan in Friesland is nog steeds de vraag. Strumse heeft enkele oriënterende gesprekken gevoerd om haar netwerk in de noordelijke provincies te vergroten, maar dit heeft nog niets concreets opgeleverd. Dat maakt het zetten van de grote stap natuurlijk erg moeilijk. In Amsterdam hebben we beide een leuke en goede baan, in Friesland missen we nog elk serieus aanknopingspunt.

De verkoop van ons huis blijft natuurlijk de eerste stap die gezet moet worden. Onze makelaar organiseert half januari een open dag, maar we hebben besloten hier niet aan mee te doen. Half november ontdekten we dat een open huis wel erg veel voeten in de aarde heeft: grondiger schoonmaken en opruimen dan normaal, kinderen uitbesteden: het is meer dan een dagtaak. Daar hebben we in januari nog even geen zin in. Het grauwe, donkere weer lijkt mensen niet echt aan te zetten tot het kopen van een huis. In maart zetten we de carrousel weer aan!

Als je je huis wilt verkopen, is een plekje op funda.nl onmisbaar. Dus ben je aangewezen op een NVM-makelaar. Een beetje makelaar wil echter al gauw 1,5% van de verkoopprijs toucheren. Bij een huis van vier ton is dat 6.000 euro. Daar gaat je overwaarde…

Gelukkig voor de verkoper (niet voor de makelaar) heeft internet de rol van de makelaar minder belangrijk gemaakt. Een deel van de diensten die een makelaar levert, kun je zelf net zo makkelijk oppakken. Denk hierbij aan:

• verkoopfoto’s maken
• rondleidingen doen aan potentiële kopers
• aanbiedingstekst schrijven voor funda

Met dit gegeven in de hand is Makelaarsland de afgelopen jaren groot geworden. In plaats van 6.000 euro betaal je nog maar 1.000 euro voor de verkoop van je woning.

Er zijn meer makelaars die een dienst aanbieden die lijkt op die van Makelaarsland. Wij kwamen uit op Zelfverkopen.nl. Deze makelaar is grofweg nog eens 400 euro goedkoper dan Makelaarsland. Bij een vergelijking stuitten we niet op noemenswaardige verschillen in de dienstverlening. Volgens Zelfverkopen.nl (die we telefonisch benaderden met de vraag waarom zij goedkoper zijn) is het aantal stakeholders in Makelaarsland groter dan in Zelfverkopen.nl en zijn zij daarom duurder.

In tegenstelling tot een gewone makelaar wil Zelfverkopen.nl vooraf voor zijn diensten betaald worden. Dat wierp bij ons de prangende vraag op: “Als jullie het geld al binnen hebben, hoe kunnen wij dan nog verwachten dat jullie ons huis voor een scherpe prijs proberen te verkopen?” Het antwoord van Zelfverkopen.nl: “We leven in een online samenleving. Als wij niet de best mogelijke dienst verlenen, zullen we daarvoor op internet afgerekend worden.”

We zullen zien. Wij hebben in elk geval gekozen voor Zelfverkopen.nl.

We zijn nu een maand verder. Staan de verhuisdozen al in de gang? Nee, zo snel gaat het toch niet.

De afgelopen weken stonden vooral in het teken van oriëntatie. We hebben ons zoal georiënteerd op:

• de arbeidsmarkt; de banen liggen weliswaar niet voor het oprapen, maar er zijn mogelijkheden.
• het wel en wee van het leven als ZZP’er; dat is ook een fikse kluif
• de woningmarkt in Centraal-Friesland; we hebben een aantal mooie objecten gezien, maar meestal zijn ze of te duur of te klein.
• het verkopen van onze eigen woning; er is een hoop te doen.

De eerste focus komt te liggen op het verkopen van onze woning. Voordat we ons Amsterdamse appartement zijn kwijtgeraakt, kan er geen sprake zijn van Friesland.