Als je je huis wilt verkopen, is een plekje op funda.nl onmisbaar. Dus ben je aangewezen op een NVM-makelaar. Een beetje makelaar wil echter al gauw 1,5% van de verkoopprijs toucheren. Bij een huis van vier ton is dat 6.000 euro. Daar gaat je overwaarde…
Gelukkig voor de verkoper (niet voor de makelaar) heeft internet de rol van de makelaar minder belangrijk gemaakt. Een deel van de diensten die een makelaar levert, kun je zelf net zo makkelijk oppakken. Denk hierbij aan:
- verkoopfoto’s maken
- rondleidingen doen aan potentiële kopers
- aanbiedingstekst schrijven voor funda
Met dit gegeven in de hand is Makelaarsland de afgelopen jaren groot geworden. In plaats van 6.000 euro betaal je nog maar 1.000 euro voor de verkoop van je woning.
Er zijn meer makelaars die een dienst aanbieden die lijkt op die van Makelaarsland. Wij kwamen uit op Zelfverkopen.nl. Deze makelaar is grofweg nog eens 400 euro goedkoper dan Makelaarsland. Bij een vergelijking stuitten we niet op noemenswaardige verschillen in de dienstverlening. Volgens Zelfverkopen.nl (die we telefonisch benaderden met de vraag waarom zij goedkoper zijn) is het aantal stakeholders in Makelaarsland groter dan in Zelfverkopen.nl en zijn zij daarom duurder.
In tegenstelling tot een gewone makelaar wil Zelfverkopen.nl vooraf voor zijn diensten betaald worden. Dat wierp bij ons de prangende vraag op: “Als jullie het geld al binnen hebben, hoe kunnen wij dan nog verwachten dat jullie ons huis voor een scherpe prijs proberen te verkopen?” Het antwoord van Zelfverkopen.nl: “We leven in een online samenleving. Als wij niet de best mogelijke dienst verlenen, zullen we daarvoor op internet afgerekend worden.”
We zullen zien. Wij hebben in elk geval gekozen voor Zelfverkopen.nl.
